close
對於任何貸款與債務問題 千萬不要找地下錢莊!!
我建議找合法安全的借錢管道比較放心!!
今天我分享一間 24小時免費提供專人免費諮詢服務
合庫副總程燕翼表示，這項方案的貸款條件寬鬆，只要年滿六十五歲以上且名下有房產，就可 辦理卅年期的以房養老貸款。若房產地段好，貸款成數最高可達七成，利率最低百分之二點一三起機動計息，第一階段先開辦大台北地區的以房養老貸款，預期明年全面開辦。
更多udn報導：老公與辣妹同遊澎湖 洪曉蕾竟不知?正妹女星 把男人打到哭？
?年滿65歲，本人名下有房產。
隨著貸款本金逐月累積，每月要支付的利 息也愈來愈高，但到了貸款第十一年後，每月貸款扣除利息後僅餘二點七萬元，已達上限，之後每月繳息金額不再增加，差額累積至卅年貸款到期日再一併繳付。
【經濟日報╱記者韓化宇╱台北報導】
「以房養老」政策出現新突破。合庫昨（30）日宣布，推出國內首宗商業型以房養老貸款業務，大幅放寬貸款人條件，只須年滿65歲、擁有房屋者即可申請辦理，條件寬鬆、簡單易懂，房屋若地段好，貸款成數最高可達七成。
合庫金董事長廖燦昌表示，「幸福滿袋」貸款是一種理財服務，旨在將「房產轉換成現金」，幫助銀髮族退休後仍能領到穩定的生活費，維持生活品質。
?依據房產價值，評估貸款額度、成數及利率。
因應高齡社會來臨，合作金庫銀行昨天宣布推出國內首宗商業型以房養老「幸福滿袋」貸款，有屋族不必擔心未來「窮得只剩下房子」，可活化自有不動產，獲得安養所需資金，能在自己的房子內終老。
新版以房養老貸款條件
政府2012年引進澳洲等國實施的「以房養老」政策，多年下來成效不彰，關鍵在於貸款人申請條件太嚴苛，換言之，此項政策出發點著眼於「公益性」，過於重視公益的結果，銀行不願承辦，負責專案的土銀幾乎看不到什麼成功的例子。
?透過律師協助，確保申辦人了解貸款內容及相關權利義務，將房產設定抵押給合庫，辦理貸款。
?合庫每月給貸款人養老金（貸款本金），貸款人則支付利息。貸款本金逐月累積，貸款人每月要支付的利息也愈來愈高。
?當利息累積至每月貸款本金的三分之一的上限時，貸款人每月所需支付的利息不再增加，差額則累積至到期日一併繳付。
?若貸款人往生：（1）繼承人是配偶，可繼續以房養老。（2）繼承人或保證人願意清償本金及利息，則將房屋交給繼承人或保證人。繼承人有資金需求，可以同一筆房產向合庫辦理房貸，貸款清償貸款。（3）繼承人或保證人不願意清償本金及利息，合庫將房產拍賣並扣除本金及利息，餘額交給繼承人。（記者沈婉玉整理）
有屋族本來就可拿房子抵押借款，但以房養老貸款有何優勢？合庫個金部協理陳寬祺表示，銀行借錢一定要問「還款來源」，才能控管風險。高齡退休人士沒有固定收入，想要貸款「第一關就會被打回票」。
陳寬祺說，過去大家認為以房養老貸款，就是死後房子交給銀行，與國人的傳承概念有衝突，合庫的以房養老貸款，可讓獲得房子、年齡超過六十五歲的配偶也申辦以房養老貸款；也可以讓年輕的繼承人以繼承到的房子申辦房貸來還款，繼續擁有房產。
政府過去曾推出公益型以房養老方案，銀行主管表示，當時是以政府預算及公益彩券的盈餘作為貸款資金，資格限制很多，包括獨居等條件門檻太嚴苛、導致乏人問津。
合庫昨日捲土重來，則是以「商業型」定義此項商品，可視為「以房養老2.0版」，其推出「幸福滿袋貸款」，大幅鬆綁貸款人條件，但也因此要收利息，所以屬商業性質，希望透過此作法， 讓台灣步入高齡化社會之際，能創造市場新需求。
合庫金董事長廖燦昌說明，此專案說穿了，就是一種新創的理財服務，希望可以落實將「房產轉換成現金」的構想，台灣有相當多銀髮族，退休後幾乎沒有甚麼現金，擁有的資產幾乎都集中在房屋上，因此若他們退休後仍想領到穩定生活費，維持退休前有工作時的生活品質，這幾乎是唯一的方法。
至於怎麼做？合庫說明，按「幸福滿袋貸款」設計，假設有一位年滿65歲的男子，將房屋第一順位抵押給合庫，他房屋位在台北市精華地段，市價2,000萬元，因房屋位置佳，可獲得最高七成貸款成數，即1,400萬元（若房屋位置不佳，成數會下調）。
為保障貸款人的基本生活，合庫以房養老貸款設計，每月繳息不能超過貸款本金的三分之一。陳寬祺舉例，位於大台北地區價值二千萬元左右的房產，辦理卅年期以房養老，貸款七成，可借一四○○萬元，以利率百分之二點五來計算，貸款人每月可獲得貸款金約四萬元，但是每月要支付利息。
- 農地貸款利率 哪間利率最低又快
- 玉山整合負債 貸款比較推薦最快過
- 房屋修繕申請 哪一間銀行貸款最快
- 彰化小額借款 如何預借現金安全快速哪間划算呢
- 車貸利率試算表 快速貸一定過件推薦
- 小額信貸推薦 哪間貸款最好辦
- 台新預借現金 借錢容易安全方法
- 軍人房屋貸款利率 信用不良怎麼貸過件
- 農地貸款利率 哪間利率最低又快
- 玉山整合負債 貸款比較推薦最快過
- 房屋修繕申請 哪一間銀行貸款最快
- 彰化小額借款 如何預借現金安全快速哪間划算呢
- 車貸利率試算表 快速貸一定過件推薦
- 小額信貸推薦 哪間貸款最好辦
- 台新預借現金 借錢容易安全方法
- 軍人房屋貸款利率 信用不良怎麼貸過件
E5FAA6AC2502BA38
文章標籤
全站熱搜
留言列表
