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六都之中,12月的移轉量都呈現噴出走勢,北市移轉量一口氣跳增到近5500棟,月增達117%,新北市移轉棟數7754棟,月增近1倍,桃園市則為6064棟,月增約77.4%,台中市移轉量達到8169棟的高峰,月增超過1倍,同時移轉量也位居六都之冠;而台南市的移轉量3980棟,增加約147.8%,高雄市移轉量4969棟,月增也超過70%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間,而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大,而加 班挑燈夜戰辦理,雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣,但從移轉棟數卻可發現,六都移轉棟數幾乎都呈現噴出,研判與一手屋交屋搶舊制有一定的關係。
鉅亨網記者王莞甯 台北台灣央行今(26)日公布12月購置住宅貸款餘額為6兆1323億元 ,較上月增加1045億元,再創新高,而建築貸款餘額1兆6081億元,則是連3減未能再創新高,顯示主要是自住族群趕輕稅期上路前購屋,然而房市買氣冷則導致營造建築需求續緩。
全國不動產則指出,去年下半年起央行、金管會陸續降息、取消房貸信用管制、鬆綁銀行不動產放款集中度,加上房地合一稅上路,短期炒作投機客早已退出市場,進入2016後,受惠於降利率、降房價的雙降效應,預期自住換屋族將開始進場;至於收益型不動產則是新興重劃區店面和中南部可當做辦公室、隔多間套房的透天厝看俏。
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